Consejos para ser un Inversionista Inteligente en Bienes Raices
Publicado por William Carril
Un inversionista inteligente en bienes raíces analiza, compara, investiga, se asesora y diversifica.
Las inversiones inmobiliarias tienen una excelente reputación en el mundo de las inversiones, donde las opciones, variantes y estrategias son tantas, que es fácil perderse entre tantas posibilidades.
El inversionista inteligente es aquel que se conoce a sí mismo y se mantiene informado de todo lo que ocurre en el mundo de las finanzas.
Se arriesga, pero siempre en modelos controlados y con una cartera diversificada. Es aquel que ve más allá de la rentabilidad.
¿Cómo puedes llegar a ser un exitoso inversionista?
Lo primero que debes hacer es perder el miedo a invertir. Lo entendemos, has trabajado muchos años para construir tu patrimonio y el mundo de las finanzas está lleno de historias y anécdotas de gente que lo perdió todo por un pequeño error.
Es normal entrar en estado de alerta cuando se habla de dinero, en especial cuando ha tomado años acumularlo.
El inversionista inteligente se conoce a sí mismo. Ha definido su tipo de inversionista y sabe exactamente en dónde está parado en cuanto a su situación financiera.
El Inversor Inteligente: Siempre recurre a tres elementos fundamentales.
1.Rentabilidad en Bienes y Raíces
La rentabilidad es la ganancia que se obtiene al finalizar el período de una inversión. En el caso de los bienes raíces hay tres formas rentables de invertir:
- Comprar barato, vender caro
- Renta o alquiler de propiedades
- Renovación y venta
2.Tiempo
En bienes raíces es el tiempo que debe pasar para que puedas recuperar tu inversión y percibir una ganancia. En el caso de apartamentos, casas, locales y terrenos puede tomar más de 10 años.
3.Riesgo en Bienes Raíces
Cuando hablamos de riesgo, nos referimos a la posibilidad de pérdida o de no obtener la rentabilidad deseada.
Una mala planeación podría provocar que termines metido en una inversión con baja rentabilidad o una muy larga espera para la recuperación.
Tips para una Inversión Inteligente en Bienes Raíces
1. Define hacia dónde quieres llegar
Si caminas sin un rumbo fijo, podrás terminar en cualquier parte. Las inversiones no deben ser un juego de azar ni mucho menos un destino sin definir.
En la medida que fijes metas, será mucho más sencillo encontrar acciones y rutas para llegar a ellas.
2. Analiza tu Situación Financiera
Invertir requiere de capital. No hay otra manera de hacerlo. Ya sea que tú cuentes con fondos suficientes para invertir en un proyecto inmobiliario o que solicites financiamiento.
Es importante saber hasta dónde puedes endeudarte y controlar las emociones.
3. Invierte en Viviendas o Proyectos con Alta Demanda
Uno de los errores más comunes que cometen algunos inversionistas en bienes raíces es comprar una vivienda como si fuese para ellos.
Se les olvida tomar en cuenta que no serán ellos quienes habiten el lugar y buscan características que a ellos les interesan.
¿Por qué es un error? Terminan con viviendas bellísimas que no se rentan y mes con mes pierden dinero en mantenimiento y en gastos de promoción.
Debes invertir en apartamentos, viviendas, terrenos o proyectos con alta demanda. Investiga en dónde quiere vivir la gente.
4. Acude a Inmobiliarias Confiables
Te sorprendería la cantidad de empresas fantasma o con nula experiencia en el campo, que año tras año generan pérdidas a inversionistas novatos.
Antes de poner tu dinero y tus planes en una empresa de bienes raíces, asegúrate de conocer su trayectoria, experiencia y reputación.
No tengas miedo de preguntar, después de todo, tu patrimonio dependerá de qué tan bien hagan su trabajo. Compara, pide opiniones y, cuando estés listo, da el siguiente paso.
5. Sé Disciplinado con tus Finanzas
Algunas personas lo llaman “cultura de pago sólida”. Toda persona que invierte lo hace porque quiere que su dinero crezca.
Es contraproducente invertir en un proyecto productivo y que se pierda por mala administración. Sé consciente de tus ingresos y egresos y trabaja en equilibrarlos.
Podríamos concluir diciendo:
- Una inversión inteligente es la que responde a todas tus necesidades como inversionista y te ayuda a alcanzar tus metas.
- La inversión en Bienes Raíces está cada vez más al alcance de todos. Compara tus diferentes opciones y alternativas y haz crecer tu dinero.
- Sé un inversionista inteligente en bienes raíces: analiza, compara, investiga, asesórate y diversifica
- Acude siempre con expertos y empresas con trayectoria que la respalde. Pon siempre tu dinero en manos de empresas confiables. En W. Carril Investmenst podemos ayudarte.